Сколько стоит проекта дома?

Сегодня посчитаем стоимость проектных работ на одноэтажный жилой дом 100 м2 согласно справочника базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП 81-2001-03 [1]). Поехали!

Тузовский Михаил 19 февраля 2020

Стоимость проекта дома - пример по СБЦП 81-2001-03

Для оценки стоимости проектов воспользуемся "Справочником базовых цен на проектные работы для строительства":

Стоимость индивидуального проекта дома 100 м2

Формула для расчета стоимости проекта

С = (A x B*X)*Ki*K

где:

C - стоимость проекта дома, тыс. руб
A - табличная величина для объекта строительства по СБЦП 81-2001-03
B - табличная величина для объекта строительства по СБЦП 81-2001-03
X - показатель проектируемого объекта (площадь, объем и др)
Ki - коэффициент инфляции Минрегиона РФ
K - поправочный коэффициент

Стоимость индивидуального проекта дома

Одноэтажный дом 100 м2, высота потолка 3м.
Коэффициенты A и B находим из таблицы 1 СБЦП 81-2001-03.
Показателем проектируемого объекта является объем. X = 100 x 3 = 300 м3
Ki на 3 квартал 2019 года = 4.21
K = 1 согласно главе 2.1 СБЦП 81-2001-03

Стоимость проектирования дома:

С = (119.24 + 0.021 * 300)*4.21*1 = 528 тыс. руб

СБЦП 81-2001-03 Таблица 1 Жилые дома

Разбивка стоимости по разделам

Ниже приведем примерную разбивку стоимости на по разделам.

Эскизный проект

Стоимость эскизного проекта составляет примерно 16% от стоимоть проекта или 86 тыс. р.

Сроки: от 3 до 6 рабочих недель.

Архитектурные решения

13% от стоимоть проекта или 69 тыс. р.

Сроки: от 2 до 4 рабочих недель.

Конструктивные решения

20% от стоимоть проекта или 103 тыс. р.

Сроки: от 3 до 6 рабочих недель.

Инженерные решения

31% от стоимоть проекта или 163 тыс. р.

Сроки: от 5 до 10 рабочих недель.

Организация строительства

2% от стоимоть проекта или 12 тыс. р.

Сроки: 1 рабочая неделя.

Охрана окружающей среды

2% от стоимоть проекта или 12 тыс. р.

Сроки: 1 рабочая неделя.

Пожарная безопасность

5% от стоимоть проекта или 26 тыс. р.

Сроки: 2 рабочие недели.

Обесречение доступа инвалидов

2% от стоимоть проекта или 12 тыс. р.

Сроки: 1 рабочая неделя

Смета на строительство

8% от стоимоть проекта или 43 тыс. р.

Сроки: от 2 до 4 рабочих недель.

Так, полная стоимость индивидуального проекта дома в 100 м2 составит примерно 528 тыс. р. и займет 4 месяца.

Стоимость строительства дома

Если предположить, что стоимость проекта составляет примерно 10% от стоимости строительства дома, то можно оценить и затраты на строительство = 5.7 млн. руб.

Онлайн смета на проектные работы

Используя данную Google таблицу Вы можете посчитать смету проекта для Вашего дома с разбивкой стоимости по разделам [2]. Для расчета, измените исходные параметры, выделенные желтым. Ссылка на таблицу.

Стоимость проекта дома - пример по СБЦП 81-2001-03

Выводы

Можно сказать, что индивидуальное проектирование дома - это услуга премиум класса. Это дорого и требует внимания. На Вас работают квалифицированные архитекторы и инженеры, выполняя большой объем работ. Вы получаете воплощение своих идей в виде детализированного проекта дома, готового к реализации.

Альтернативой является строительство дома по готовому проекту. Такой подход позволяет сразу перейти к строительству понравившегося Вам дома, так как проект дома уже разработан.

Список литературы

СБЦП 81-2001-03 "Объекты жилищно-гражданского строительства. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства".
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».